Получить консультацию ведущего дизайнера

Оставьте заявку, и мы привяжемся к вам, чтобы обсудить все волнующие вопросы.

Как я потерял 850 000 ₽ ещё до того, как строители подняли первый мешок

Алексей К

*не можем использовать живое фото, по просьбе клиента, история реальна

— собственник квартиры в ЖК «Фили Сити» площадью 80м², Москва

История от первого лица.
Если вы хоть раз сталкивались с недобросовестными ремонтниками, эта статья поможет вам сэкономить не только деньги, но и нервы.

и как Magass за 7 месяцев превратила 80 метров голого бетона в квартиру-мечту

+7 (495) 135-01-17

В голове — образ:

Ноябрь 2023 г

Высота 34-го этажа и бетон, обещавший свободу

Я стою в квартире с черновой отделкой на самом верху башни: евротрешка, почти 80 м², панорамные окна от пола до потолка, город внизу как на ладони.

«Я хочу успеть к весне — переехать сам, а потом, возможно, сдавать эту красоту дорого»

/ Глава 1 /

объединённый санузел-спа,
кухня со встроенной техникой,
«островок природы» в гостиной
мастер-спальня с гардеробной и скрытой прачечной,
многоуровневый свет без люстр.

Минус 850 000 ₽, выполнено 0% работ

«Как заманили. Красочные видео, "мы всё под ключ", 50% для начала работ — и я перевожу 850 000 ₽»

Обещание

Реальность

3 месяц

В их блоге — новые объекты

«Мастера приболели»

4 месяц

Просят доплату — отказываюсь

«Цены на гипс выросли»

5 месяц

Прораб не берёт трубку...

«Переезд склада»

6 месяц

Прораб не берёт трубку...

«Дайте ещё 10 дней»

Итого:

2 месяц

Ни коробок, ни людей

«Сантехника застряла»

/ Глава 2 /

выбор бригады, аванс и шесть месяцев пустоты

1 месяц

Квартира пуста

«Ждём электриков»

С этими условиями я провел встречи с 8 студиями и бригадами. Одни сразу просили «хотя бы 30% на старт», другие исчезали, когда слышали «штраф за просрочку», третьи показывали договор без какой-либо гарантии.

Но решающим стал не документ, а их подход к диалогу: ребята предложили начать не с сметы, а с аудита моих прежних договоров — чтобы я сам увидел, где меня «развели». Через полчаса совместного разбора я понял:

Гарантия 5 лет с печатью компании, исключая скрытые платежи

«Фильтр трёх жёстких правил» и неожиданный фаворит

/ Глава 3 /

3. Гарантия, написанная чёрным по белому

2. Сроки, прикреплённые к деньгам

1. Ни рубля аванса

По-настоящему заинтересовала меня только одна компания — Magass. Вместо длинных речей они прислали в ответ:

Пересчитав убытки и остыв после шока, я сформулировал для себя три железных правила — простых, но непреклонных:

Срок 7 месяцев в наглядном календарном графике, где понятно когда какая задача будет выполняться + 1 % штрафа за день просрочки

Аванс — 0 ₽ до подписания первого акта

Пока не увижу реальной работы — никаких предоплат.

Каждый день просрочки — штраф подрядчику, а не мои дополнительные расходы.

Минимум пять лет, включая скрытые работы.

«Вот этой прозрачности мне и не хватало с самого начала».

/ Глава 4 /

Новый договор: 7 месяцев или платите мне

3

4–5 мес. ориентировочно

4

Гарантия — наша репутация

1

50 % предоплаты

2

+20 % к смете

было

2

1

4

3

7 мес. с календарем каждой задачи

0 ₽ аванса, фикс + скидка — 18 % на материалы

5 лет письменной гарантии

+ 1 % штрафа за день просрочки

Стало с Magass

Что сделали за 7 месяцев: от дизайн-проекта до занавесок

/ Глава 5 /

Черновая + отделка

Стены выровнены до ±1 мм, потолки — моющаяся краска Caparol Samtex 7, дверь скрытого (открытого) монтажа без наличника.
Санузел-SPA: душ 140 × 90 см с Line- трапом, тропический ливень, тёплый пол, керамогранит «под камень».

Перепланировка и инженерка

Объединили санузел → освободили место под гардеробную.
Спрятали электрощит в нишевом шкафу — гордость прораба.
Используется коллекторная разводка для удобства.
Ставятся защита от протечек Нептун.
Сантехнический шкаф скрывается за частью интерьера так как учтено в дизайне

Кухня и бар

Встроенная кухня: всю технику (духовку, варку, холодильник в высокий пенал) собирали и подключали ребята Magass.
Барная стойка из искусственного камня — акцент между кухней и гостиной.

Мастер-спальня и прачечная

Сердце квартиры — гардеробная с подсветкой + скрытый модуль с стиральной и сушильной машиной.
Хозяйская ванная с подвесным унитазом, раковиной-консолью.

Гостиная — «островок природы»

Две панели из натурального ореха + подсветка бортами.
Панно-луна диаметром 120 см.
Шикарный диван 2,4 × 2,1 м.
Ни одной люстры: встроенные споты, магнитный шинопровод, скрытая LED-подсветка.

Пошив и установка занавесок, декоративный текстиль, расстановка декора. Квартира готова «под ключ».

Финал

Факт сдачи

В договоре

/ Глава 6/

Сдача день-в-день

5 апреля 2025, 13:14 — акт подписан.
13:29 — последний платёж.

15 апреля 2025, 13:00

До Magass

После Magass

Вид

Дизайн-квартира, готова к сдаче

Голый бетон

Гарантия

5 лет, печать, подпись

Слова

Работы

Все работы выполнены на 100%

0% выполненных работ

Цифры говорят сами за себя

Деньги

Получили скидку 360 000 ₽ на материалы

заплатили 850.000 ₽

правила

Тем, у кого высотка и сложная логистика (34-й этаж — для них не проблема)

Тем, кто ценит нестандарт: скрытые щиты, барные стойки из камня, панели из ореха

Тем, кто нацелен сначала жить, а потом выгодно сдавать — качество не пострадает

Тем, кто хочет от проекта до занавесок с одной командой.

у подрядчиков с оптовыми каналами.

до дня и ответственность деньгами.

если не видите графика и штрафов.

1. Не вносите аванс

2. Фиксируйте срок

3. Скидка на материалы реальна

5. Гарантия ≥ 5 лет

4. Видеокамера и постоянные отчеты

помогают избегать недопониманий, что что-то было не учтено.

должна включать скрытые работы.

рекомендую Magass

5 правил, которые спасут ваш ремонт и Кому особенно рекомендую Magass

Ремонт бывает честным, если платить за результат, а не за обещания

/ Итог /

«Моё знакомство с Magass началось с аудита чужих ошибок, а закончилось чашкой кофе у барной стойки, глядя через панораму 34-го этажа.

Если вам дорого время, нервы и деньги — выбирайте подрядчика, который ставит подпись под сроком 7 месяцев и держит слово"

— собственник квартиры в ЖК «Фили Сити» площадью 80м², Москва

Алексей К

Записаться на встречу с ВЕДУЩим ДИЗАЙНЕРом

[01] —

Покажем наши реализованные проекты в разных стилях + разберём ваш объект по пунктам

[02] —

Покажем, где можно сэкономить без потери качества

[03] —

Составим предварительный календарь-график всех работ и смету в течение 24 часов

А теперь ваш ход!

Вы, возможно, держите в руках ключи от «бетонной коробки» или сомневаетесь, с чего начать переделку устаревшего интерьера.

Сделайте первый шаг так же безопасно, как это сделал я:

Записаться на встречу